买卖合同纠纷；抵押合同纠纷 （2019）吉01民终3634号

《给付电梯款合同》系三方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合法有效，三方均应履行各自义务。关于天意房地产公司的法律责任。天意房地产公司尚欠奥利夫电梯公司电梯款120.26万元至今未付，根据《合同法》第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬”的规定，天意房地产公司应当继续给付。关于奥利夫电梯公司主张的利息。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。本案《给付电梯款合同》签订后，天意房地产公司仍未如期支付欠款，应当赔偿奥利夫电梯公司相应的违约损失。关于梨树国有资产公司的法律责任。《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”根据《给付电梯款合同》，天意房地

《给付电梯款合同》系三方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合法有效，三方均应履行各自义务。关于天意房地产公司的法律责任。天意房地产公司尚欠奥利夫电梯公司电梯款120.26万元至今未付，根据《合同法》第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬”的规定，天意房地产公司应当继续给付。关于奥利夫电梯公司主张的利息。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉01民终3634号上诉人（原审原告）：奥利夫电梯有限公司，住所地吉林省长春市绿园区西安大路2389号。法定代表人：刘天星，总经理。委托诉讼代理人：牟丽影，吉林超远律师事务所律师。委托诉讼代理人：王春波，吉林超远律师事务所律师被上诉人（原审被告）：梨树县城市国有资产经营有限公司，住所地吉林省梨树县梨树镇建设小区北区1号楼5楼。法定代表人：穆春野……