财产损害赔偿纠纷 （2015）长中民三终字第07643号

本案双方争议的焦点是刘伏良、郑桂良双方对房屋的损失责任的划分。根据湖南大学司法鉴定中心作出了湖大司鉴中心（2014）建鉴字第157号司法鉴定意见，刘伏良房屋局部地基基础产生过大不均匀沉降的主要原因是南侧相邻大家发超市基础施工过程产生的土体开挖扰动和大家发超市上部主体结合相邻地基基础局部增加的竖向荷载。同时郑桂良在建房时未就建房安全问题及时与刘伏良协商处理，郑桂良应对刘伏良房屋所造成的损失承担一定责任；刘伏良在建房砌基础时，其基础已超出红线图范围，侵害了郑桂良的权益，导致了刘伏良与郑桂良房屋相邻的基础局部增加竖向荷载，同时刘伏良所有的房屋地基局部存在不良区域（地质缺陷）和被鉴定房屋地基基础设计施工不规范，刘伏良亦应对其房屋损失承担相应责任。另刘伏良对房屋进行维修改造时，必然会对刘伏良房屋的出租产生影响，减少刘伏良的收入，为减轻双方当事人的讼累，根据房屋的维修程度，酌情考虑维修时间2个月，造成损失17420元（104525元／年÷12月×2月）。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二、三款，第一百三十四条第一款第（七）项，《中华人民共和国侵权责任法

本案双方争议的焦点是刘伏良、郑桂良双方对房屋的损失责任的划分。根据湖南大学司法鉴定中心作出了湖大司鉴中心（2014）建鉴字第157号司法鉴定意见，刘伏良房屋局部地基基础产生过大不均匀沉降的主要原因是南侧相邻大家发超市基础施工过程产生的土体开挖扰动和大家发超市上部主体结合相邻地基基础局部增加的竖向荷载。同时郑桂良在建房时未就建房安全问题及时与刘伏良协商处理，郑桂良应对刘伏良房屋所造成的损失承担一定责任；刘伏良在建房砌基础时，其基础已超出红线图范围，侵害了郑桂良的权益，导致了刘伏良与郑桂良房屋相邻的基础局部增加竖向荷载，同时刘伏良所有的房屋地基局部存在不良区域（地质缺陷）和被鉴定房屋地基基础设计施

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长中民三终字第07643号上诉人（原审原告）刘伏良。委托代理人梁杰，湖南通程律师事务所律师。上诉人（原审被告）郑桂良。委托代理人袁帅，湖南岳隆律师事务所律师。上诉人刘伏良因与上诉人郑桂良财产损害赔偿纠纷一案，均不服湖南省宁乡县人民法院作出的（2013）宁民初字第03479号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本……