排除妨害纠纷 （2015）海南一中民一终字第887号

本案争议的焦点问题为：原、被告对本案诉争的宅基地是否具有土地使用权。根据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条之规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。本案中，被告王成持有的琼中集用（2010）第06884号《集体土地使用证》因发证程序不合法，经海南省高级人民法院行政判决撤销该证，但被告王必成仍在占有、使用该宅基地。原告在举证期限内未向本院提交享有该地使用权的相关权属证明，应当承担举证不能的法律后果。因原、被告没有提交相关土地权属的证据证明诉争土地归属，根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。”的规定，本案诉争土地权属不明应先由当地人民政府进行处理。关于原告诉求被告王必成赔偿原告各项经济损失8

本案争议的焦点问题为：原、被告对本案诉争的宅基地是否具有土地使用权。根据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条之规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。本案中，被告王成持有的琼中集用（2010）第06884号《集体土地使用证》因发证程序不合法，经海南省高级人民法院行政判决撤销该证，但被告王必成仍在占有、使用该宅基地。原告在举证期限内未向本院提交享有该地使用权的相关权属证明，应当承担举证不能的法律后果。因原、被告没有提交相关土地权属的证据证明诉争土地归属，根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解

海南省第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）海南一中民一终字第887号上诉人（原审原告）王世高。被上诉人（原审被告）王必成。上诉人王世高因排除妨害纠纷一案，不服琼中黎族苗族自治县（简称琼中县）人民法院（2015）琼中民初字第384号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。2015年6月16日王世高向琼中县人民法院起诉称，其于1995年将位于琼中县长征镇万众村委会铺上村的祖宅……