金融借款合同纠纷 （2019）辽0802民初2457号
裁判要旨
原告建设银行营口分行与被告**、隆昌房地产公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系当事人的真实意思表示，内容不违法法律、法规的强制性规定，应属有效，原、被告应当按照合同的约定履行各自所担负的义务。 现原告建设银行营口分行已按约定向指定账户内放款21万元，被告**也应按约定履行还款义务。 现被告**未按合同约定履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。 原告主张解除合同并要求被告**偿还借款本息，于法有据，本院应予支持。 关于抵押权预告登记，抵押预告登记并未使原告获得现实的抵押权，而是待房屋建成登记在借款人名下后原告就该房屋设立抵押权的一种预先的排他性保全，所以原告对该房屋不享有优先受偿权。 又因被告隆昌房地产公司承担保证责任的保证期间为保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止，现本案抵押财产并未办妥抵押登记且未取得他项权利证书，故被告隆昌房地产公司应当承担保证责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和
摘要
中国建设银行股份有限公司营口分行与李鹏、营口隆昌房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省营口市站前区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0802民初2457号原告：中国建设银行股份有限公司营口分行（以下简称建设银行营口分行），住所地营口市站前区渤海大街东38号，统一社会信用代码91210800242726824J负责人：邹海顺，系该行行长。 委托诉讼代理人：吴畏，男，1969年12月22日出生，汉族，现住营口市站前区。 被告：**，男，1987年3月2日出生，汉族，现住,营……