金融借款合同纠纷 （2019）鲁0613民初361号
裁判要旨
原、被告签订的个人购房担保借款合同及原告向山东鑫楷律师事务所出具的确认书，均系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约履行。 根据原告向山东鑫楷律师事务所出具的授权委托书，可以确认原告委托山东鑫楷律师事务所律师进行恢复执行案件委托执行代理人的事实。 借款合同约定因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费，故原告有权向被告律师费。 经审查，原告主张律师费的数额未超出相关规定，故原告向被告主张支付律师费40000元并无不当，本院予以支持。 被告提供涉案房产为借款合同的履行提供抵押担保，该抵押已经依法登记，合法有效。 抵押担保的范围包括律师费在内的贷款人实现债权和抵押权的一切费用，故原告要求对抵押房产经拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求符合约定，本院予以支持。 被告经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院可依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如
摘要
中国农业银行股份有限公司烟台莱山支行与吴忠良金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省烟台市莱山区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0613民初361号原告：中国农业银行股份有限公司烟台莱山支行。 住所地，烟台市莱山区迎春大街137号。 统一社会信用代码：91370613966130495F。 负责人：丁晓军，行长。 委托诉讼代理人：原国顺，山东鑫楷律师事务所律师。 被告：吴忠良，男，1963年10月11日出生，汉族，住长岛县。 原告中国农业银行股份有限公司烟台莱山支行……