联营合同纠纷 （2017）粤01民终2304号

依法成立的合同受法律保护。冯志刚与城门河公司、品南尝北公司签订的合作协议是双方的真实意思表示，内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按协议内容严格履行各自的义务。关于双方是否存在违约行为的问题。《中华人民共和国合同法》第一百二十条规定：“当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。”案涉合作协议约定：“甲方需向乙方提供办理各类证照必需的与合作商铺有关的文件，确保办证资料的齐全（乙方所需资料除外）……乙方应按合同约定的期限交纳场地使用费、物业管理费和水电费等款项”。案件中，城门河公司、品南尝北公司未能向冯志刚提供自2015年9月26日起至2015年12月7日期间案涉商铺开业所需要的消防安全检查合格证，且案涉商铺被行政机关于2015年11月26日责令停业，故城门河公司、品南尝北公司存在违约行为。冯志刚作为商铺承租方，理应对案涉商铺是否具备有关文件负有审慎审查的义务。且冯志刚自2015年10月起未能依约向城门河公司、品南尝北公司交付各项费用，亦存在违约行为。据此，根据双方的实际损失，兼顾合同的履行情况、双方当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实

依法成立的合同受法律保护。冯志刚与城门河公司、品南尝北公司签订的合作协议是双方的真实意思表示，内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按协议内容严格履行各自的义务。关于双方是否存在违约行为的问题。《中华人民共和国合同法》第一百二十条规定：“当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。”案涉合作协议约定：“甲方需向乙方提供办理各类证照必需的与合作商铺有关的文件，确保办证资料的齐全（乙方所需资料除外）……乙方应按合同约定的期限交纳场地使用费、物业管理费和水电费等款项”。案件中，城门河公司、品南尝北公司未能向冯志刚提供自2015年9月26日起至2015年12月7日期间案涉商

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终2304号上诉人（原审被告、反诉原告）：广州品南尝北餐饮管理有限公司，住所地广东省广州市荔湾区。法定代表人：张建东，经理。委托诉讼代理人：彭金常，广东广大律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨练飚，广东广大律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：冯志刚，住黑龙江省巴彦县。委托诉讼代理人：王友生，广东安国律师事务所律师。原审被告：广……