确认合同效力纠纷 （2015）哈民一民终字第872号

巴彦县种畜场以会议记录的形式将荒地、草原等公开发包，吴显义已向巴彦县种畜场交纳承包费，并已实际使用该土地，双方形成的承包合同关系不违反法律禁止性规定，合法有效。关于关于吴显义是否存在改变土地用途，双方承包关系是否已解除的问题，巴彦县种畜场发包给吴显义的土地为五荒地，而非鱼池，双方对于该地用途没有具体约定，故吴显义承包后平整土地，用于种植水稻并不违反合同约定，不具备法定解除合同条件，巴彦县种畜场解除合同没有法律依据。原审认定巴彦县种畜场以公示的形式约定了合同解除条件并公示解除了合同，因合同条款应由双方合同约定，而非单方规定，且巴彦县种畜场举示的公示照片没有显示日期，不能证明公示时间，故合同不具备约定解除条件，且巴彦县种畜场也没有证据证明解除通知已到达对方。原审判决认定合同已解除，适用法律错误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项之规定，判决如下：一、撤销黑龙江省巴彦县人民法院（2014）巴民一初字第1329号民事判决书；二、2010年1月23日吴显义与巴彦县种畜场签订的承包50亩北长垅地北鱼池合同有效；三、驳回被上诉人巴彦县种畜场的原审反诉请求。一、二审案件受理费1

巴彦县种畜场以会议记录的形式将荒地、草原等公开发包，吴显义已向巴彦县种畜场交纳承包费，并已实际使用该土地，双方形成的承包合同关系不违反法律禁止性规定，合法有效。关于关于吴显义是否存在改变土地用途，双方承包关系是否已解除的问题，巴彦县种畜场发包给吴显义的土地为五荒地，而非鱼池，双方对于该地用途没有具体约定，故吴显义承包后平整土地，用于种植水稻并不违反合同约定，不具备法定解除合同条件，巴彦县种畜场解除合同没有法律依据。原审认定巴彦县种畜场以公示的形式约定了合同解除条件并公示解除了合同，因合同条款应由双方合同约定，而非单方规定，且巴彦县种畜场举示的公示照片没有显示日期，不能证明公示时间，故合同不具备

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民一民终字第872号上诉人（原审原告、反诉被告）吴显义，男，1957年8月26日出生，汉族，农民，住巴彦县。委托代理人杨洁，黑龙江佛艾尔律师事务所律师。委托代理人王兴杨，黑龙江佛艾尔律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）巴彦县种畜场，住所地巴彦县松花江乡。法定代表人朱伟东，场长。委托代理人李默涵，黑龙江九州律师事务所律师。原审第三……