商品房销售合同纠纷 （2014）徐民终字第1351号

依法成立的合同，自成立时生效。生效的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。关于王建秋请求解除其与润敏公司签订的商品房买卖合同问题。2011年4月20日，王建秋与润敏公司签订了商品房买卖合同，根据查明的事实，涉案房屋存在质量问题影响了正常使用，现王建秋请求解除其与润敏公司之间签订的商品房买卖合同，有事实和法律依据，依法予以支持。关于王建秋请求润敏公司返还购房款1030814元的问题。商品房买卖合同解除后，根据法律规定，双方取得的财产应予返还，王建秋的该项请求有事实和法律依据，依法予以支持。关于王建秋请求润敏公司支付购房款的利息问题。王建秋请求按同期人民银行贷款利率计算自2011年4月21日起至判决确定的返还房款之日止的利息，合同解除后，润敏公司依法应承担相应的利息，王建秋的请求不违反法律规定，依法予以支持。关于王建秋请求润敏公司赔偿契税损失30900元的问题。王建秋购买房屋是为了居住或者经营，现该房屋质量存在问题且不能正常使用，王建秋为购买房屋支付的税款损失，依法应由润敏公司承担，依法支持王建秋的该项诉讼请求。关于王建秋请求润敏公司返还已交纳的物业费、垃圾清运费、能耗费2

依法成立的合同，自成立时生效。生效的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。关于王建秋请求解除其与润敏公司签订的商品房买卖合同问题。2011年4月20日，王建秋与润敏公司签订了商品房买卖合同，根据查明的事实，涉案房屋存在质量问题影响了正常使用，现王建秋请求解除其与润敏公司之间签订的商品房买卖合同，有事实和法律依据，依法予以支持。关于王建秋请求润敏公司返还购房款1030814元的问题。商品房买卖合同解除后，根据法律规定，双方取得的财产应予返还，王建秋的该项请求有事实和法律依据，依法予以支持。关于王建秋请求润敏公司支付购房款的利息问题。王建秋请求按同期人民银行贷款利率计算自2011年

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）徐民终字第1351号上诉人（原审被告）徐州润敏置业有限公司，、广山路交叉口。法定代表人吴智慧，该公司总经理。委托代理人李复东，江苏润诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王建秋，女，1969年11月12日生，汉族，徐州沃龙机械有限公司职工。委托代理人刘长伟，江苏益友天元律师事务所律师。委托代理人马雷，江苏益友天元律师事务所律师。上诉人徐州润敏置……