房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁1581民初1201号
裁判要旨
原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。 原、被告提交的《租赁协议书》协议内容一致，是双方真实意思表示，本院予以确认。 本案中合同的当事人虽然是张亮和临清市鲁临东方实业公司，张亮作为临清市立阳电缆有限公司的股东代公司签订合同，临清市立阳电缆有限公司亦认可该合同，且亦是临清市立阳电缆有限公司在租赁的房屋内经营。 故临清市立阳电缆有限公司系实际承租人，是本案适格原告。 对被告辩称原告不具备主体资格的辩称理由，本院不予采纳。 本案原被告签订的房屋租赁合同合法有效，本应按照合同履行，但由于房屋被政府征收，继续履行合同的条件已丧失，原告已实际搬出，原告交纳的保证金等被告已退还原告，双方的租赁合同已实际解除。 该合同的解除系政府征收原因所致，属于不可抗力，原被告对合同的解除均无过错。 按照公平和诚实信用原则，被告南门居委会、东方实业公司应对原告遭受的损失酌情予以赔偿。 被告胡加林、宋长海、方雨华虽然在协议上签字，但均属于职务行为，均不是合同当事人，原告要求胡加林、宋长海、方雨华承担赔偿责任，于法无据，本院不予支持。 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》被征收人为××，补偿项目均指向被征收
摘要
临清市立阳电缆有限公司与临清市新华路街道办事处红星社区南门居委会、临清市鲁临东方实业公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省临清市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1581民初1201号原告：临清市立阳电缆有限公司。 住所地：临清市新华办事处温泉路东首路北。 法定代表人：苏明飞，董事长。 委托诉讼代理人：马文丽，临清群星法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：张国辉，临清群星法律服务所法律工作者。 被告：临清市新华路街道办事处红星社区南门居委会。 住所地：临清市东方家具城南门居委会**。 负责人：胡加林，支……