建筑设备租赁合同纠纷 （2021）甘08民终278号

双方存在争议的焦点为：一、双方是否建立法律意义上的合同关系？二、租赁费的给付责任是否应由中科祥公司承担？对第一个争议焦点，要认定双方法律行为是否有效，应当从其来源及性质分析入手。建筑工程项目部是建筑企业对某项工程建筑项目进行施工管理的临设机构，贯穿于该项工程施工建设的全过程，是承包方在工地现场的代表机构，代理施工企业履行建设工程施工合同。对施工企业而言，其仅仅是个临时职能部门，随工程的接收而成立，随工程的完工而被解散或者撤销。在没有设立他的企业明确授权的情况下，不能以自己的名义从事民事法律行为。因此项目部实施的的法律行为是否有效，要根据其行使的行为是否有施工企业的授权而言或者其行为对于合同相对方是否构成表见代理，如若有授权或贾某可以证明双方构成表见代理，该责任应当由施工企业承担。不论双方之间内部是否有责任承担的内部约定，但该约定仅限于合同双方当事人，项目部对外发生的责任，根据法律的规定应当由施工企业予以承担。本案中，甘肃中科祥建筑工程集团有限公司庄浪省道S220线第一标段项目部系中科祥公司设立，张琪系中科祥公司聘用的甘肃中科祥建筑工程集团有限公司庄浪省道S220线第一标段项目施工经理，

双方存在争议的焦点为：一、双方是否建立法律意义上的合同关系？二、租赁费的给付责任是否应由中科祥公司承担？对第一个争议焦点，要认定双方法律行为是否有效，应当从其来源及性质分析入手。建筑工程项目部是建筑企业对某项工程建筑项目进行施工管理的临设机构，贯穿于该项工程施工建设的全过程，是承包方在工地现场的代表机构，代理施工企业履行建设工程施工合同。对施工企业而言，其仅仅是个临时职能部门，随工程的接收而成立，随工程的完工而被解散或者撤销。在没有设立他的企业明确授权的情况下，不能以自己的名义从事民事法律行为。因此项目部实施的的法律行为是否有效，要根据其行使的行为是否有施工企业的授权而言或者其行为对于合同相对

甘肃省平凉市中级人民法院民事判决书（2021）甘08民终278号上诉人（原审被告）：甘肃中科祥建筑工程集团有限公司。住所地：甘肃省甘南州合作市江卡拉。法定代表人：崔某，该公司董事长。委托诉讼代理人：任某，陕西华飞律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪某，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：贾某，男，汉族，住甘肃省庄浪县。上诉人甘肃中科祥建筑工程集团有限公司（以下简称中科祥公司）因与被上诉人贾某建筑设……