物权保护纠纷 （2015）深中法房终字第108号

根据物权法的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案的黄家福于2013年1月16日经法院生效判决取得位于深圳市罗湖区X房屋所有权，其物权应该得到保护，梁春香在2013年1月16日后使用涉案房产，侵犯了黄家福的合法权益，黄家福有权要求梁春香停止侵权，搬出涉案房产并支付相应的房屋占用费。在本案审理期间，梁春香于2014年7月29日搬离涉案房产，故黄家福要求梁春香搬离涉案房产的请求已经实现，对该项诉讼请求不予支持。关于黄家福要求梁春香赔偿损失及双倍利息的诉讼请求，原审法院认为梁春香应按政府指导租金标准支付自2013年1月17日至2014年7月28日的房屋占用费，计人民币41806.8元，黄家福主张每月租金标准为3230元及支付双倍利息没有事实和法律依据，原审法院不予支持。关于黄家福主张梁春香支付管理费、本体基金、防盗门维护费用及滞纳金，原审法院认为2010年1月至2013年1月15日，涉案房产的产权人为梁春香，黄家福不是涉案房产的业主也未代为缴纳上述费用，黄家福无权要求梁春香支付上述费用。2013年1月16日至2014年7月28日，涉案房产归黄家福所有

根据物权法的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案的黄家福于2013年1月16日经法院生效判决取得位于深圳市罗湖区X房屋所有权，其物权应该得到保护，梁春香在2013年1月16日后使用涉案房产，侵犯了黄家福的合法权益，黄家福有权要求梁春香停止侵权，搬出涉案房产并支付相应的房屋占用费。在本案审理期间，梁春香于2014年7月29日搬离涉案房产，故黄家福要求梁春香搬离涉案房产的请求已经实现，对该项诉讼请求不予支持。关于黄家福要求梁春香赔偿损失及双倍利息的诉讼请求，原审法院认为梁春香应按政府指导租金标准支付自2013年1月17日至2014年7月28日的房屋占用费

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第108号上诉人（原审原告）黄家福委托代理人李春花，广东穗江律师事务所律师。上诉人（原审被告）梁春香委托代理人王思力、张晓黎，北京市中银（深圳）律师事务所律师。上诉人黄家福与上诉人梁春香因物权保护纠纷一案，不服深圳市罗湖区人民法院（2014）深罗法民三初字第1429号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理，本案……