排除妨害纠纷 （2017）京01民终1453号

公民合法的民事权益受法律保护。本案邢建与南园村委会自愿签订《南园村购房合同》，并交纳了购房款，该合同没有违反我国法律的禁止性规定，应当依法有效。邢建有权占有、使用涉案房屋，南园村委会亦同意邢建的诉讼请求，而孙明要在没有法律依据的前提下，擅自将涉案房屋的房门用锁锁住，拒绝邢建进入、使用房屋，属于侵权行为。现在，邢建要求孙明要将涉案房屋的房门锁打开，事实清楚，证据充分，法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五条的规定，判决：孙明要于判决生效后七日内将242号房间房门的门锁打开。二审中，当事人没有提交新证据。一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，邢建与南园村委会签订了《南园村购房合同》，并交纳了购房款，已经取得了占有、使用涉案房屋的权利。在邢建取得涉案房屋相应权利后，孙明要仍将涉案房屋的房门用锁锁住，拒绝邢建进入并使用房屋，在此情况下，邢建作为涉案房屋的权利人，有权请求排除妨害。孙明要提出南园村委会对本村房屋分配不公的问题，其应当通过合法途径与南园村委会协商解决，不应通过侵害他人权利的方式实现

公民合法的民事权益受法律保护。本案邢建与南园村委会自愿签订《南园村购房合同》，并交纳了购房款，该合同没有违反我国法律的禁止性规定，应当依法有效。邢建有权占有、使用涉案房屋，南园村委会亦同意邢建的诉讼请求，而孙明要在没有法律依据的前提下，擅自将涉案房屋的房门用锁锁住，拒绝邢建进入、使用房屋，属于侵权行为。现在，邢建要求孙明要将涉案房屋的房门锁打开，事实清楚，证据充分，法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五条的规定，判决：孙明要于判决生效后七日内将242号房间房门的门锁打开。二审中，当事人没有提交新证据。一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，妨害物权或者可能妨害物权的

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终1453号上诉人（原审被告）：孙明要，男，1942年4月25日出生。委托诉讼代理人：孙军（孙明要之子），1970年7月24日出生。被上诉人（原审原告）：邢建，男，1986年5月31日出生。原审被告：北京市延庆区八达岭镇南园村村民委员会，住所地北京市延庆区八达岭镇南园村。法定代表人：孙建超，主任。委托诉讼代理人：李春华，北京市金栋律师事务……