服务合同纠纷 （2016）冀05民终2062号

被告刘改梅作为桥东区金缘房屋信息咨询部个体业主与原告刘仓培之间形成的居间合同关系，系双方当事人之间真实意思表示，居间合同关系真实、合法、有效。居间合同的成立应以居间人向委托人提供与第三人订立合同机会，促使合同成立而为成立条件，居间合同成立后，居间人有权要求委托人支付报酬。因原告与乔拴平之间已经对房屋买卖达成一致意见并签订了售房协议，售房协议签订后，原告向被告支付了中介费应视为售房协议成立及对报酬金额的认可，至此居间合同履行完毕。原告在庭审中提交的视听资料，因该录音录像证据中虽然被告同意在原告交回收到条后再返还中介费，但最终双方未能对此达成一致意见，未能形成新的权利义务关系，且原告也无其他证据证明被告在居间行为中存在欺诈行为，故原告要求被告返还中介费4800元的诉讼请求，理由不能成立，对该请求本院不予支持。原告在房屋买卖合同履行过程中受到的损失可另行主张。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第四百二十四条、第四百二十六条之规定，判决如下：驳回原告刘仓培的诉讼请求。案件受理费50元，由原告刘仓培负担。刘仓培上诉称，一、一审法院认定事实不清。因被上诉人向其承诺购房不成中介费全部退还

被告刘改梅作为桥东区金缘房屋信息咨询部个体业主与原告刘仓培之间形成的居间合同关系，系双方当事人之间真实意思表示，居间合同关系真实、合法、有效。居间合同的成立应以居间人向委托人提供与第三人订立合同机会，促使合同成立而为成立条件，居间合同成立后，居间人有权要求委托人支付报酬。因原告与乔拴平之间已经对房屋买卖达成一致意见并签订了售房协议，售房协议签订后，原告向被告支付了中介费应视为售房协议成立及对报酬金额的认可，至此居间合同履行完毕。原告在庭审中提交的视听资料，因该录音录像证据中虽然被告同意在原告交回收到条后再返还中介费，但最终双方未能对此达成一致意见，未能形成新的权利义务关系，且原告也无其他证据证

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)冀05民终2062号上诉人（原审原告）刘仓培，男，1965年9月25日出生，汉族，现住邢台市桥东区，委托代理人赵云波，河北自清律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘改梅，女，1964年6月26日出生，汉族，现住邢台市桥东区，委托代理人郭继华，刘改梅所在单位推荐的公民。上诉人刘仓培因与被上诉人刘改梅服务合同纠纷一案，不服河北省邢台市桥东区人民法院……