返还原物纠纷 （2019）苏05民终3263号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求侵害人返还原物。涉案鱼塘属于黄埭镇集体资产，所处地理位置属于黄埭西桥村民委员会管理的辖区范围。根据双方签订的《房屋及地面附杂物补偿协议书》，明确约定顾福明应于2015年4月20日前腾空，但顾福明在全部领取补偿款项后至今仍占有使用涉案鱼塘，应属违约。现顾福明未经黄埭西桥村民委员会授权，未与黄埭西桥村民委员会签订任何书面租赁协议，也未向黄埭西桥村民委员会交纳过任何费用，其所提供的租赁协议无村委会盖章或签名，答复意见书（无任何部门盖章）及便民热线服务中心交办（回复）单均发生在顾福明领取补偿款日期之前，且反映内容为鱼塘征用有何补偿及相关政策，不能证明黄埭西桥村民委员会同意其占有使用案涉鱼塘的事实。综上，顾福明占有使用的涉案鱼塘未经同意，理应从位于苏州市相城区凌家里北侧约200米的鱼塘内迁出，并将该鱼塘返还黄埭西桥村民委员会。对于顾福明抗辩如需要收回鱼塘应予补偿，无事实根据及法律依据，对该抗辩不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百一十七条，《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国侵权责任法》第八条，《中华人民共和国物

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求侵害人返还原物。涉案鱼塘属于黄埭镇集体资产，所处地理位置属于黄埭西桥村民委员会管理的辖区范围。根据双方签订的《房屋及地面附杂物补偿协议书》，明确约定顾福明应于2015年4月20日前腾空，但顾福明在全部领取补偿款项后至今仍占有使用涉案鱼塘，应属违约。现顾福明未经黄埭西桥村民委员会授权，未与黄埭西桥村民委员会签订任何书面租赁协议，也未向黄埭西桥村民委员会交纳过任何费用，其所提供的租赁协议无村委会盖章或签名，答复意见书（无任何部门盖章）及便民热线服务中心交办（回复）单均发生在顾福明领取补偿款日期之前，且反映内容为鱼塘征用有何补偿及相关政策，不能证明黄埭西桥村民

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终3263号上诉人（原审被告）：顾福明（曾用名顾福民），男，1964年6月28日出生，汉族，江苏省苏州市人，住苏州市相城区。被上诉人（原审原告）：苏州市相城区黄埭镇西桥村村民委员会，住所地江苏省苏州市相城区黄埭镇西桥村旺庄路。法定代表人：杨方明，村主任。上诉人顾福明与被上诉人苏州市相城区黄埭镇西桥村村民委员会（以下简称“黄埭西桥村民委员……