确认合同无效纠纷 （2013）唐民四终字第11号

原被告签订的承包（租赁）协议书中涉及的租赁物属被告所有的乐亭县玉权孵化养殖厂，该孵化养殖厂系被告由原乐亭县古河乡经济联合社购买的津乐孵化场资产组成。原被告签订的协议书虽只就被告孵化厂养殖大棚、大池子、小池子租赁物进行约定，对被告孵化厂房间数量及土地使用面积没有约定或约定不明确，但自原被告签订协议后，原告对上述房屋及土地进行了经营管理使用，被告未提出异议，按交易习惯，上述房屋及土地原告均应按照租赁物的性质进行管理使用。被告就原告将原有房屋拆除后在原地建大棚为主张向本院所举5张照片证据，该照片不能证实原告拆除原有房屋的事实；被告就原告拖延支付承包费致使曹庄子信用社的贷款及利息至今尚有17万元仍未还清的主张未向本院举证，且该债务已经债权人同意，由原告负责偿还。综上，原被告在履行合同期间原告不存在违约，被告以信函方式向原告邮寄的解除合同无效。遂判决：被告王玉权以信函方式向原告张春强邮寄的解除合同无效。本案案件受理费3700元，由被告王玉权负担。该款原告张春强已垫付，限被告王玉权于本判决生效之日起5日内给付原告。判后，王玉权不服提出上诉称：1、（1）一审法院认定事实不清，判决无事实依据。上诉人与

原被告签订的承包（租赁）协议书中涉及的租赁物属被告所有的乐亭县玉权孵化养殖厂，该孵化养殖厂系被告由原乐亭县古河乡经济联合社购买的津乐孵化场资产组成。原被告签订的协议书虽只就被告孵化厂养殖大棚、大池子、小池子租赁物进行约定，对被告孵化厂房间数量及土地使用面积没有约定或约定不明确，但自原被告签订协议后，原告对上述房屋及土地进行了经营管理使用，被告未提出异议，按交易习惯，上述房屋及土地原告均应按照租赁物的性质进行管理使用。被告就原告将原有房屋拆除后在原地建大棚为主张向本院所举5张照片证据，该照片不能证实原告拆除原有房屋的事实；被告就原告拖延支付承包费致使曹庄子信用社的贷款及利息至今尚有17万元仍未还

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）唐民四终字第11号上诉人（原审被告）王玉权，男，1969年5月16日生，汉族，农民。委托代理人汪渌，河北仲浩律师事务所律师。委托代理人张玉青，河北仲浩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张春强，男，1975年10月23日生，汉族，农民。委托代理人杨永学，河北乐亭县春潮律师事务所律师。上诉人王玉权因确认合同无效纠纷一案，不服河北省乐亭县人民法院（……