宅基地使用权纠纷 （2019）鲁07民终2929号

前伍塔村村委起诉要求毛振毫返还侵占村集体所有的六间宅基地264平方米，属于农村集体土地的使用权问题。《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款、第二款规定：土地使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。前伍塔村村委起诉的争议宅基地属于乡级政府或者县级以上人民政府审查处理的范畴，不属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条第（三）项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：驳回昌邑市都昌街道前伍塔村村民委员会的起诉。 二审双方当事人未提交新证据。二审查明的事实与一审认定的事实基本一致。 本院认为，上诉人虽主张被上诉人非法侵占村集体宅基地，但从查明的事实看，双方当事人之间的争议实质上系宅基地土地使用权权属争议。根据土地管理法规定，土地所有权和土地使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。故土地使用权权属争议，不属

前伍塔村村委起诉要求毛振毫返还侵占村集体所有的六间宅基地264平方米，属于农村集体土地的使用权问题。《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款、第二款规定：土地使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。前伍塔村村委起诉的争议宅基地属于乡级政府或者县级以上人民政府审查处理的范畴，不属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条第（三）项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）鲁07民终2929号 上诉人（原审原告）：昌邑市都昌街道前伍塔村村民委员会。 法定代表人：匙明万，村主任。 委托诉讼代理人：岳润德，山东潍州律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：毛振毫（又名毛振亳），男，1955年9月28日生，汉族，住昌邑市。 委托诉讼代理人：李林峰，山东奥凯律师事务所律师。 上诉人昌邑市都昌街道前伍塔村村民委员会（以下……