排除妨害纠纷 （2021）苏03民终2830号

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。本案中，陈军依法取得了农村集体土地使用权，但陈军现有宅基较其持有的农村集体土地使用权证上宗地图标明的地块面积已发生改变。陈际伟至今未取得现已建成的楼房及院落占用土地的农村集体土地使用权证，庭审中亦不能提供其建房已经规划审批的相应证据，陈际伟建设永久性住房问题应当经有权机关予以认定，如果是违章建筑，根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条的规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关依法拆除。故陈军请求判决陈际伟拆除侵占其宅基地建筑的院墙及房屋不属人民法院民事诉讼排除妨害的受案范围。综上，依照《中华人民共和国行政强制法》第四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条之规定，裁定：驳回陈军的起诉。对于一审裁定查明的事实，本院经审查后发现存在以下错误、疏漏：关于陈军宅基地的四至范围，依照陈军农村集体土地使用权证的记载，应为东临陈际伟、西邻路、南邻路、北临路，一审认定“东临路，西邻陈际伟

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。本案中，陈军依法取得了农村集体土地使用权，但陈军现有宅基较其持有的农村集体土地使用权证上宗地图标明的地块面积已发生改变。陈际伟至今未取得现已建成的楼房及院落占用土地的农村集体土地使用权证，庭审中亦不能提供其建房已经规划审批的相应证据，陈际伟建设永久性住房问题应当经有权机关予以认定，如果是违章建筑，根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条的规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关依法拆除。故陈军请求判决陈际伟

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)苏03民终2830号上诉人（原审原告）：陈军，男，1962年7月13日生，汉族，住睢宁县。被上诉人（原审被告）：陈际伟，男，1963年7月17日生，汉族，住睢宁县。委托诉讼代理人：尤跃，睢宁县财源法律服务所法律工作者。上诉人陈军因与被上诉人陈际伟排除妨害纠纷一案，不服睢宁县人民法院（2020）苏0324民初7539号民事裁定，向本院提起上诉。本……