房屋租赁合同纠纷 （2019）川0106民初7338号
裁判要旨
张英与正尚远大公司签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效。 双方当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 对于张英主张解除《房屋租赁合同》并要求正尚远大公司归还房屋的诉讼请求。 根据《房屋租赁合同》约定内容，因承租人原因拖欠租金达30日以上的，出租人有权解除合同，收回房屋。 根据查明事实，正尚远大公司自2017年8月1日起未再向张英支付租金，拖欠租金已达30日以上。 张英主张解除合同的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。 合同解除后，正尚远大公司应返还租赁房屋。 关于张英主张正尚远大公司支付自2017年8月1日至合同解除期间租金的诉讼请求。 截止本院判定合同解除之日即2019年7月31日，正尚远大公司尚欠张英24个月的租金。 张英在庭审中明确拖欠的24个月租金，均按照合同约定月租金3067元计算，即正尚远大公司应向张英支付租金73608元，本院予以支持。 关于张英主张正尚远大公司按照年租金36804元的50%支付违约金18402元的诉讼请求。 正尚远大公司自2017年8月1日后未再向张英支付租金，已构成违约；根据合同约定的
摘要
张英与四川正尚远大商业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0106民初7338号 原告：张英，女，1974年10月1日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。 委托诉讼代理人：彭媛媛，四川杰中律师事务所律师。 委托诉讼代理人：余珺，四川法锐律师事务所律师。 被告：四川正尚远大商业管理有限公司，住所地：成都市金牛区人民北路二段118号1幢37层3708号。 法定代表人：包益久。 原告张英与被告四川……