农村土地承包合同纠纷 （2018）京02民终1963号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。根据查明的事实，务滋经合社、徐国刚虽未签订书面土地承包合同，在合同形式上存在瑕疵，但根据原任村干部出具的证明能够证实务滋经合社与徐国刚自1998年已达成了30年的口头承包协议，徐国刚已分别在承包地上栽种了杨树并种植了草皮，现已履行18年之久并按期交纳了2013年前的承包费，2014年后徐国刚虽未交纳承包费，但并非属徐国刚拒交，而是务滋经合社未收，考虑北京市房山区琉璃河镇务滋村村民均未签订书面土地承包合同的特殊性，现务滋经合社主张徐国刚违法占用案涉土地，并违法将案涉土地出租给第三方牟利，严重损害了村集体权益，因务滋经合社未能提供承租协议原件,其提供的证据不足以证实，一审法院不予采信；务滋经合社据此要求解除承包合同、徐国刚返还涉案土地没有事实及法律依据，一审法院不予支持；务滋经合社要求徐国刚给付承包费，徐国刚亦同意，一审法院不持异议；鉴于务滋经合社为收回承包地实施了给徐国刚承包地断路断电的违约行为，现徐国刚反诉要求务滋经合社将所断田间路恢复原状，并赔偿损失，理由正当，证据充分，一审法院予以支持，损失数额一审法院将以北京京评价格评估有限公司出具的评估报
摘要
北京市房山区琉璃河镇务滋村经济合作社与徐国刚农村土地承包合同纠纷二审民事判决书 农村土地承包合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终1963号上诉人（原审原告、反诉被告）：北京市房山区琉璃河镇务滋村经济合作社，住所地北京市房山区琉璃河镇务滋村。法定代表人：尹德荣，社长。委托诉讼代理人：隗炜，北京昂坤律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：徐国刚，男，1961年7月5日出生，汉族。上诉人北京市房山区琉璃河镇务滋村经济合作社（以下简称务滋经合社）因与被上诉人徐国……