房屋买卖合同纠纷 （2015）张中民一终字第147号

民事案件的案由一般是根据当事人主张的民事法律关系的原始性质来确定。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条之规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，被上诉人唐勇并没有向上诉人游志刚报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，而是以慈利县安居房产的名义与被上诉人杨娟签订了商品房买卖合同，并收取了购房订金，该情形不符合居间合同的构成要件，故上诉人游志刚提出一审确定的案错误，本案案由应为居间合同纠纷的上诉理由不能成立，本院不予支持。除被上诉人杨娟支付给被上诉人唐勇21万元的购房订金的最终如何分配的事实之外，上诉人游志刚所称的一审法院没有查清的事实，实际均已查清，至于该21万元购房订金的最终如何分配的事实不影响本案的处理，因为一审法院判决上诉人游志刚与被上诉人唐勇承担连带责任。故上诉人游志刚提出一审法院未查清案件事实，本案属案件事实不清，适用法律错误的上诉理由不能成立，本院不予支持。人民法院应根据当事人的诉讼请求进行审理，被上诉人杨娟在一审中并没有对房屋的归属提出主张，上诉人游志刚在一审中也没有提出反诉，根据不告不理的原则，

民事案件的案由一般是根据当事人主张的民事法律关系的原始性质来确定。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条之规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，被上诉人唐勇并没有向上诉人游志刚报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，而是以慈利县安居房产的名义与被上诉人杨娟签订了商品房买卖合同，并收取了购房订金，该情形不符合居间合同的构成要件，故上诉人游志刚提出一审确定的案错误，本案案由应为居间合同纠纷的上诉理由不能成立，本院不予支持。除被上诉人杨娟支付给被上诉人唐勇21万元的购房订金的最终如何分配的事实之外，上诉人游志刚所称的一审法

湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）张中民一终字第147号上诉人（原审被告）游志刚，男，1973年12月23日出生，汉族，高中文化，居民。委托代理人张新红，张家界市慈利县金剑法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）杨娟，女，1970年12月15日出生，土家族，农民。委托代理人李三林，湖南风云律师事务所律师。被上诉人（原审被告）唐勇（曾用名唐静远），男，1976年9月2日出生，……