侵权责任纠纷 （2015）玉民一终字第42号

本案双方当事人之间买卖合同的大部分约定是双方当事人之间真实意思表示，其内容并不违反社会公共利益和国家法律法规强制性规定，应受法律保护，其中对房屋抵押及汽车抵押部分的约定由于违反了国家法律法规的强制性规定，一方面房屋抵押应该经过登记方能生效，另一方面抵押权应经过一定程序后才能实现，且抵押权人只有对抵押物出买价款有优先受偿权而非占有使用权。拉某某的正当债权应受法律保护，但拉某某以此为由强行长期占用尼某某房屋已构成侵权，至于其债权的实现由于拉某某未反诉，对其不予处理，其可另行主张，关于本案诉讼时效问题，对物权的保护不同于债务等权利的保护，加之拉某某违法侵占尼某某房屋的行为持续存在，故其抗辩理由于法无据，本院不予采信。遂据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定判决：一、拉某某在本判决生效之日起十日内腾退尼某某的房屋。案件受理费50.00元，由拉某某承担。宣判后，上诉人不服，向本院提起上诉.认为：一、原判适用法律错误，请求撤销原判，依法改判。上诉人与被上诉人之间的合同合法有效，应当依约履行；二、一审法院错误适用《物权法》从而否定双方之间的协议。被上

本案双方当事人之间买卖合同的大部分约定是双方当事人之间真实意思表示，其内容并不违反社会公共利益和国家法律法规强制性规定，应受法律保护，其中对房屋抵押及汽车抵押部分的约定由于违反了国家法律法规的强制性规定，一方面房屋抵押应该经过登记方能生效，另一方面抵押权应经过一定程序后才能实现，且抵押权人只有对抵押物出买价款有优先受偿权而非占有使用权。拉某某的正当债权应受法律保护，但拉某某以此为由强行长期占用尼某某房屋已构成侵权，至于其债权的实现由于拉某某未反诉，对其不予处理，其可另行主张，关于本案诉讼时效问题，对物权的保护不同于债务等权利的保护，加之拉某某违法侵占尼某某房屋的行为持续存在，故其抗辩理由于法无

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}青海省玉树藏族自治州中级人民法院民事判决书(2015)玉民一终字第42号上诉人(原审被告)拉某某，男，藏族，1955年6月21日出生，青海省囊谦县人，无固定职业，现住玉树市。诉讼代理人刘晶，青海润君律师事务所律师。委托代理人拉索多某某，男，藏族，1987年5月22日出生，青海省囊谦县人，无固定职业，现住玉树市，……