金融借款合同纠纷 （2019）辽0111民初6540号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告孙大伟、李亚静经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。 本院根据原告及被告沈阳诚鑫房地产开发有限公司提供的证据对案件事实予以认定。 原告与被告孙大伟、李亚静签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系在平等自愿基础上协商一致的结果，且不违反国家法律，行政法规强制性规定，应认定合法有效。 现原告依约向被告孙大伟、李亚静发放了贷款，但被告孙大伟、李亚静未按合同约定履行还款义务，则应当给付原告贷款本息，原告主张的截止至2019年11月13日的借款本金196097.34元、利息4755.89元、罚息156.43元于法有据，本院予以支持。 因被告孙大伟、李亚静迟延履行债务，故双方签订的《个人住房（商业用房）借款合同》应予解除。 关于原告请求对涉案房屋享有优先受偿权的诉请，因被告孙大伟、李亚静以其位于沈阳市苏家屯区的房屋（建筑面积75.48平方米）为本次债务提供了抵押担保，并办理了抵押登记，原告对抵押的房产依法享有抵押权，其要求对抵押房产优先受偿的请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持
摘要
中国建设银行股份有限公司沈阳苏家屯支行与沈阳诚鑫房地产开发有限公司、孙大伟金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市苏家屯区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0111民初6540号原告：中国建设银行股份有限公司沈阳苏家屯支行（中国建设银行沈阳苏家屯支行），住所地沈阳市苏家屯区雪松路28号。 负责人：马媛，该行行长。 委托诉讼代理人：张欣，女，该公司员工。 被告：沈阳诚鑫房地产开发有限公司，住所地康平县农业经济技术开发区中心苇塘组。 法定代表人：戴云栓，该公司经理。 委托诉讼代理人：吴越，女，该……