金融借款合同纠纷 （2019）辽0111民初5286号
裁判要旨
本案的争议焦点为原告与被告签订的《个人住房借款合同》是否应该解除，被告是否应该偿还原告借款本金、利息、罚息，原告是否享有涉案抵押物的优先受偿权。 合法的借贷关系受法律保护，原、被告之间的借款合同是在平等、自愿的基础上达成的，合法有效，被告芦学臣、季永琴未按约定偿还贷款，属于违约行为，应承担违约责任。 现原告要求解除与被告之间签订的《个人住房借款合同》，并要求被告偿还原告借款本金25456.31元以及利息、罚息的主张符合双方合同约定，本院予以支持。 关于原告是否享有涉案抵押物的优先受偿权问题，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。 债务人不履行债务时债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。” 本案中，被告以其位于沈阳市苏家屯区（面积62平方米）的房产为本次债务提供了抵押担保，办理了抵押登记，原告对抵押的房产依法享有抵押权，其要求对抵押房产优先受偿的请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民
摘要
中国建设银行股份有限公司沈阳苏家屯支行与芦学臣、季永琴金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市苏家屯区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0111民初5286号原告：中国建设银行股份有限公司沈阳苏家屯支行，住所地沈阳市苏家屯区雪松路28号。 负责人：马媛，该行行长。 委托诉讼代理人：张欣，该行副经理。 被告：芦学臣，男，1955年10月4日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。 被告：季永琴，女，1956年7月21日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。 原告中国建设银行股份有限公司沈阳苏……