合资、合作开发房地产合同纠纷 （2014）铜中民二终字第50号

2013年8月18日铜仁市川主科技助农有限公司与段皓签订的《合作框架协议书》未违反法律、法规的规定，应属有效合同。该合同第三条约定段皓于合同签订之日起两日内向铜仁市川主科技助农有限公司交纳诚意定金200万元。从双方约定“诚意定金”审查，该款应当属于定金性质，段皓已于2013年8月19日按照铜仁市川主科技助农有限公司指定的袁慎明个人账户汇款予以履行。2013年11月3日双方达成协议，签订《解除﹤合作框架协议书﹥合同》，解除了2013年8月18日签订的《合作框架协议书》。双方在《解除﹤合作框架协议书﹥合同》中明确约定，《合作框架协议书》未能履行是由于双方对合作开发100亩土地的具体合作条件和模式未能达成共识造成的，所以甲乙双方相互不再以任何形式追究对方的违约责任及在《合作框架协议书》订立、执行过程中各自的任何形式的损失自行负责承担。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返

2013年8月18日铜仁市川主科技助农有限公司与段皓签订的《合作框架协议书》未违反法律、法规的规定，应属有效合同。该合同第三条约定段皓于合同签订之日起两日内向铜仁市川主科技助农有限公司交纳诚意定金200万元。从双方约定“诚意定金”审查，该款应当属于定金性质，段皓已于2013年8月19日按照铜仁市川主科技助农有限公司指定的袁慎明个人账户汇款予以履行。2013年11月3日双方达成协议，签订《解除﹤合作框架协议书﹥合同》，解除了2013年8月18日签订的《合作框架协议书》。双方在《解除﹤合作框架协议书﹥合同》中明确约定，《合作框架协议书》未能履行是由于双方对合作开发100亩土地的具体合作条件和模式未

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）铜中民二终字第50号上诉人（一审被告）铜仁市川主科技助农有限公司。地址：铜仁市万山区＊＊＊处。法定代表人：袁慎明，该公司总经理。被上诉人（一审原告）段皓，男，1979年11月14日出生，汉族，四川省成都市人，住四川省成都市＊＊＊区＊＊＊号。委托代理人贾华林，四川和奇律师事务所律师。上诉人铜仁市川主科技助农有限公司因合作开发房地产合同纠纷一案，不……