房屋买卖合同纠纷 （2019）宁01民终3153号

公民的合法民事权益应受法律保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依据法律规定，民事交易活动中，当事人意思表示发生变化，除为法律特别规定所禁止外，均应予以准许。本案原、被告双方协商一致将民间借贷关系所欠本息，以《房屋买卖合同》予以抵顶清偿债务，该交易并未违反法律、行政法规的强制性规定，既不属于《中华人民共和国物权法》第一百六十条规定禁止的情形，亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条的规定。相反被告证据能够证实原、被告自愿将其之间的“民间借贷关系”变更为以房抵债的《房屋买卖合同》的法律关系是双方之间一致的真实意思表示。原、被告之间在签订《房屋买卖合同》时，不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条中关于合同无效的任何情形。故原告主张确认原、被告间于2016年11月30日签订的“灵武市政府北侧枣香苑商业房27-28楼一层、二层门厅及16-32楼三层（1228平米）”《房屋买卖合同》（以房顶账协议）无效的诉请，不符合法

公民的合法民事权益应受法律保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依据法律规定，民事交易活动中，当事人意思表示发生变化，除为法律特别规定所禁止外，均应予以准许。本案原、被告双方协商一致将民间借贷关系所欠本息，以《房屋买卖合同》予以抵顶清偿债务，该交易并未违反法律、行政法规的强制性规定，既不属于《中华人民共和国物权法》第一百六十条规定禁止的情形，亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条的规定。相反被告证据能够证实原、被告自

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）宁01民终3153号上诉人（原审原告）：马清，男，住宁夏回族自治区银川市。被上诉人（原审被告）：宁夏瑞泽房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区灵武市东胜路众海建材市场10号楼7号房。法定代表人：荀胜，该公司董事长。被上诉人（原审被告）：荀胜，男，住宁夏回族自治区银川市。二被上诉人共同委托诉讼代理人：马丽娟、陈泽英，宁夏黄河志律师事务所……