农村土地承包合同纠纷 （2017）鲁10民终1471号

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状。涉案土地承包合同约定，承包方必须服从村委的统一规划，如规划需要，双方合同解除。根据南虎口村委会提交的证据，双方约定的解除合同的条件已成就，南虎口村委会要求解除合同，应予支持。王显涛关于解除合同的同时解决补偿问题，否则其可基于同时履行抗辩权而拒绝解除合同的主张，不符合法律规定，不予支持。一审审理过程中，组织双方协商补偿事宜未果，双方可于合同解除后继续协商，王显涛、徐海军及第三人也可另行主张权利。徐海军经合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃举证质证权利，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、解除威海经济技术开发区崮山镇南虎口村村民委员会与王显涛、徐海军于2014年5月30日签订的土地承包合同。二、徐海军、王显涛于判决生效之日起30日内腾空涉案承包合同约定四至范围内的土地并交还威海经济技术开发区崮山镇南虎口村村民委员会，李振伟予

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状。涉案土地承包合同约定，承包方必须服从村委的统一规划，如规划需要，双方合同解除。根据南虎口村委会提交的证据，双方约定的解除合同的条件已成就，南虎口村委会要求解除合同，应予支持。王显涛关于解除合同的同时解决补偿问题，否则其可基于同时履行抗辩权而拒绝解除合同的主张，不符合法律规定，不予支持。一审审理过程中，组织双方协商补偿事宜未果，双方可于合同解除后继续协商，王显涛、徐海军及第三人也可另行主张权利。徐海军经合法传唤，无正当理由未到

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁10民终1471号上诉人（原审被告）：王显涛，男，1961年11月24日出生，汉族，住威海经济技术开发区。委托诉讼代理人：刘玳源，山东英良泰业律师事务所律师。委托诉讼代理人：王琴，山东英良泰业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：威海经济技术开发区崮山镇南虎口村村民委员会。法定代表人：姚振卿，村主任。委托诉讼代理人：邹健，山东东方未来律师事务……