商品房销售合同纠纷 （2015）连民终字第1514号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案金猫公司认为双方系商品房买卖关系，荣阳公司应继续履行合同，但从双方签订的协议书的内容来看，协议书中第一条明确约定“《商品房买卖合同》中约定的价格和支付时间不作实际履约的依据”，同时双方还约定了在债务清偿后可以回赎，足以说明《商品房买卖合同》是以买卖商品房形式来担保债务的清偿，金猫公司和荣阳公司双方之间并无商品房买卖的合意，签订商品房买卖合同并非双方真实意思表示，故金猫公司依据《商品房买卖合同》要求荣阳公司继续履行合同、交付房屋、办理转让手续并承担违约责任的诉求，无事实和法律依据，原审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第一百九十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，原审法院遂判决：驳回金猫公司的诉讼请求。案件受理费33800元（金猫公司已预交），由金猫公司负担。上诉人金猫公司不服上述判决，向本院提起上诉称，一、上诉人与被上诉人荣阳公司网签的《商品房买卖合同》属于房

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案金猫公司认为双方系商品房买卖关系，荣阳公司应继续履行合同，但从双方签订的协议书的内容来看，协议书中第一条明确约定“《商品房买卖合同》中约定的价格和支付时间不作实际履约的依据”，同时双方还约定了在债务清偿后可以回赎，足以说明《商品房买卖合同》是以买卖商品房形式来担保债务的清偿，金猫公司和荣阳公司双方之间并无商品房买卖的合意，签订商品房买卖合同并非双方真实意思表示，故金猫公司依据《商品房买卖合同》要求荣阳公司继续履行合同、交付房屋、办理转让手续并承担

江苏省连云港市中级人民法院民 事 裁 定 书(2015)连民终字第1514号上诉人（原审原告）江苏金猫典当行有限公司。法定代表人王博彦，该公司董事长。委托代理人徐啸，上海利歌律师事务所律师。被上诉人（原审被告）连云港市荣阳房地产开发有限公司。法定代表人沈加新，该公司总经理。委托代理人杨周，该公司法律顾问。上诉人江苏金猫典当行有限公司（以下简称金猫公司）因与被上诉人连云港市荣阳房地产开发有限公司（以……