返还原物纠纷 （2016）新43民终172号

《中华人民共和国物权法》第四条规定，私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，沈演伦于1994年建造诉争房屋，并于2000年办理产权登记。沈演伦取得诉争房屋的所有权，其对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。沈庆海虽自1996年在该房屋内居住至今，期间亦对房屋进行维护、修缮，但并不改变房屋所有权的归属。沈演伦主张沈庆海返还房屋，理由正当予以支持。黄萍已于2014年6月3日搬离诉争房屋，其在本案中不承担民事责任。关于沈演伦主张拆除彩钢屋顶的诉讼请求。沈庆海、黄萍于2012年为诉争房屋加装了彩钢屋顶，支出费用25000元，属对诉争房屋正常维护，沈演伦对沈庆海支出费用25000元无异议但主张应予拆除，其主张不符合物尽其用的原则，不予支持。彩钢屋顶的归属处理应依照“附合后的新财产归不动产人，原动产所有人可取得与其动产相当的补偿”之原则，沈演伦取得加装的彩钢屋顶，但应予相应补偿，以示公平。综上，依据《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条、第三十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：一

《中华人民共和国物权法》第四条规定，私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，沈演伦于1994年建造诉争房屋，并于2000年办理产权登记。沈演伦取得诉争房屋的所有权，其对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。沈庆海虽自1996年在该房屋内居住至今，期间亦对房屋进行维护、修缮，但并不改变房屋所有权的归属。沈演伦主张沈庆海返还房屋，理由正当予以支持。黄萍已于2014年6月3日搬离诉争房屋，其在本案中不承担民事责任。关于沈演伦主张拆除彩钢屋顶的诉讼请求。沈庆海、黄萍于2012年为诉争房屋加装了彩钢屋顶，支出费用25000

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州阿勒泰地区中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新43民终172号上诉人（原审原告）沈演伦，男，汉族，1944年12月28日出生，住新疆布尔津县。委托代理人王东继，新疆新津律师事务所律师。被上诉人（原审被告）沈庆海，男，汉族，1972年10月23日出生，住新疆布尔津县。系沈演伦之子。原审被告黄萍，女，汉族，1973年6月20日出生，住新疆布尔津县。上诉人沈演伦因……