申请执行人执行异议之诉 （2019）粤07民终3071号

本案是申请执行人执行异议之诉。本案争议的焦点问题是温保良对涉案的鹤山市**********之四十七604、703、705号的3间房屋是否享有足以排除一审法院对该等房屋强制执行的民事权益。首先，温保良向禾信公司购买涉案的3间房屋并签订不动产转让合同时，一审法院尚未对该房屋进行查封，且何汝其未能提供证据证明温保良在购买上述房屋过程中是非善意的及禾信公司是恶意逃避债务转移财产，故温保良、禾信公司之间的房屋买卖属于正常交易，应予以保护和维持；其次，温保良已完成房款的支付并缴交相关税费，虽未能完成房屋权属的过户登记，但亦是因为一审法院对房屋进行查封导致后续的相关交易手续无法完成，对此温保良并无过错，按照相关规定，在这种情况下不应对涉案的3间房屋进行查封。综上，虽然何汝其与禾信公司之间的债权债务关系经一审法院予以判决确认并已进入强制执行阶段，但难以对抗正常交易中的善意相对人温保良，即温保良通过与禾信公司进行正常的房屋买卖交易，对涉案的3间房屋享有足以排除一审法院对该等房屋强制执行的民事权益，故对于涉案3间房屋的执行应予以中止。何汝其要求确认温保良对登记在禾信公司名下的鹤山市**********之四

本案是申请执行人执行异议之诉。本案争议的焦点问题是温保良对涉案的鹤山市**********之四十七604、703、705号的3间房屋是否享有足以排除一审法院对该等房屋强制执行的民事权益。首先，温保良向禾信公司购买涉案的3间房屋并签订不动产转让合同时，一审法院尚未对该房屋进行查封，且何汝其未能提供证据证明温保良在购买上述房屋过程中是非善意的及禾信公司是恶意逃避债务转移财产，故温保良、禾信公司之间的房屋买卖属于正常交易，应予以保护和维持；其次，温保良已完成房款的支付并缴交相关税费，虽未能完成房屋权属的过户登记，但亦是因为一审法院对房屋进行查封导致后续的相关交易手续无法完成，对此温保良并无过错，按照

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤07民终3071号上诉人（原审原告、申请执行人）：何汝其，男，1975年3月25日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区***********，公民身份号码：440************019。委托诉讼代理人：王鹏，广东联顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：周澎，广东联顺律师事务所律师。被上诉人（原审被告、案外人）：温保良，男，汉族，1966年9月……