商品房销售合同纠纷 （2017）豫10民终3890号
裁判要旨
本案原、被告同时签订有个人代理建房合同、商品房买卖合同，两份合同均系双方自愿签订，均具有法律约束力，双方应当按照两份合同的约定全面履行义务。根据商品房买卖合同约定，出卖人应当于2012年6月30日前将验收合格的商品房交付给买受人，并于商品房交付后120日内，将办理权属登记须由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。许昌惠民地产公司作为商品房买卖合同的出卖人，应当按照上述约定在2012年10月28日之前履行上述材料提交备案义务。根据相关法律、法规规定，新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。结合上述法律规定，本案商品房买卖合同所约定的材料提交备案义务，系出卖人应当在限定期限内向房产登记机关提交房屋所有权初始登记所需材料的义务。许昌惠民地产公司在答辩中称其已及时将商品房买卖合同向房管部门登记备案、履行了上述材料备案义务，经审查认为，商品房买卖合同的登记备案与上述办理产权登记所需材料的提交备案，明显不是同一备案程序，许昌惠民地产
摘要
许昌市惠民房地产开发有限公司、岳伟杰商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2017）豫10民终3890号上诉人(原审被告)：许昌市惠民房地产开发有限公司，住所地：河南省许昌市城乡一体化示范区芙蓉大道金融大厦****。法定代表人：杨金成，任公司董事长。委托诉讼代理人：张旭光，男，系公司员工。被上诉人(原审原告)：岳伟杰，男，1986年6月25日出生，汉族，住河南省襄城县。上诉人许昌市惠民房地产开……