商品房销售合同纠纷 （2018）桂04民终1102号
裁判要旨
本案的争议焦点为：1.上诉人是否存在不按《商品房买卖合同》约定提交办证资料备案的违约行为；2.被上诉人诉请上诉人支付逾期提交办证资料备案违约金是否超过诉讼时效。根据本案双方当事人签订的《商品房买卖合同》约定“出卖人应当在商品房交付使用并在项目交付使用备案后365日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人过错，导致本条约定的上述手续迟延办理的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金，因买受人原因导致本条约定的上述手续迟延办理的，出卖人不承担责任。”本案中，被上诉人已经按照合同约定履行了付款义务，上诉人应当履行协助办理房屋产权登记的义务，但上诉人至2017年11月16日才向房地产行政管理部门提交了产权登记资料备案，没有按照合同约定的期限内提交办证材料到不动产登记部门，属于违约行为，应当承担违约责任。一审对于上诉人的违约责任认定是正确的，本院予以维持。本小区未办理取得房屋所有权证的业主在2015年至2016年间，曾经多次就办理房产证问题到政府等有关部门反映情况主张权利，应认定为诉讼时效中断，至被上诉人提起本案诉讼时止，没有超过诉讼时效。上诉人主
摘要
广西粤东房地产开发有限公司、李献媛商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区梧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)桂04民终1102号 上诉人（一审被告）：广西粤东房地产开发有限公司，住所地岑溪市北环大道**岭南人家小区****幢****商铺，统一社会信用代码91450481669712288Y。 法定代表人：宁侯杰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：兰色，广西桂三力律师事务所律师。 委托诉讼代理人：农丹蕾，广西桂三力律师事务所律师。 被上诉人（……