确认合同无效纠纷 （2015）济商终字第863号

《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，双方当事人在平等、自愿的基础上签订《转让协议》，合同签订前及签订过程中，并无欺诈、胁迫的情形，故该合同的签订应认定系双方真实、自愿的意思表示。就合同内容来看，刘乃军履行合同义务，可以两种方式履行，一是办理合同备案信息的变更，即将合同备案信息中买方由刘乃军变更为朱敏，上述手续变更完毕即视为刘乃军完成合同义务。二是如不能办理合同备案信息的变更，则由刘乃军在取得涉案房屋的所有权后，将房屋再过户至朱敏名下。无论刘乃军以上述何种方式履行完毕合同义务，朱敏均应按约履行支付对价799万元的合同义务。就上述双方的主要合同义务及其他附随性条款，并无违反法律、行政法规强制性规定之处，亦无法律规定的导致合同无效的如恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，以合法形式掩盖非法目的或损害社会公共利益的情形。朱敏以《转让协议》中未明

《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，双方当事人在平等、自愿的基础上签订《转让协议》，合同签订前及签订过程中，并无欺诈、胁迫的情形，故该合同的签订应认定系双方真实、自愿的意思表示。就合同内容来看，刘乃军履行合同义务，可以两种方式履行，一是办理合同备案信息的变更，即将合同备案信息中买方由刘乃军变更为朱敏，上述手续变更完毕即视为刘乃军完成合同义务。二是

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济商终字第863号上诉人（原审原告）朱敏，女，1970年7月24日出生，汉族，无业，住上海市。委托代理人刘振起，山东圣义事务所律师。被上诉人（原审被告）刘乃军，男，1959年5月27日出生，汉族，山东艺海网移动设备有限公司职员，住济南市。委托代理人张文晶，济南天桥天盾法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）孙华军，女，1961年2月24日出生……