农业承包合同纠纷 （2016）吉24民终1772号

陈猛与孙德超签订的土地经营权租赁合同是双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。因修建鹤大高速公路，本案争议的1588平方米土地被永久占用，孙德超作为土地承包经营权人领取了土地补偿款，陈猛未能实际耕种该地，孙德超应将已收取陈猛交付的土地租金返还给陈猛。其所抗辩的交付给陈猛耕种的土地，超出合同约定的面积，不应给陈猛退还土地租金的主张，仅是言辞抗辩，本院不予支持。陈猛要求因未实际耕种诉争土地，孙德超应给予赔偿损失的请求，因陈猛未能耕种土地，不是孙德超违约导致，在合同履行过程中孙德超不存在违约行为，且本案已支持退还土地租金，该部分不能重复主张，故本院不予支持。陈猛要求返还土地租金635元和利息63元的主张，孙德超对该数额无异议，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、九十八条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：一、被告孙德超于本判决生效之日起三日内退还原告陈猛土地租金698元（其中租金635元、利息63元）；二、驳回原告陈猛的其他诉讼请求。如被告孙德超未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，

陈猛与孙德超签订的土地经营权租赁合同是双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。因修建鹤大高速公路，本案争议的1588平方米土地被永久占用，孙德超作为土地承包经营权人领取了土地补偿款，陈猛未能实际耕种该地，孙德超应将已收取陈猛交付的土地租金返还给陈猛。其所抗辩的交付给陈猛耕种的土地，超出合同约定的面积，不应给陈猛退还土地租金的主张，仅是言辞抗辩，本院不予支持。陈猛要求因未实际耕种诉争土地，孙德超应给予赔偿损失的请求，因陈猛未能耕种土地，不是孙德超违约导致，在合同履行过程中孙德超不存在违约行为，且本案已支持退还土地租金，该部分不能重复主张，故本院不予支持。陈猛要求返还

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉24民终1772号上诉人（原审原告）：陈猛，住吉林省敦化市。上诉人（原审被告）：孙德超，住吉林省敦化市。上诉人孙德超因与上诉人陈猛农业承包合同纠纷一案，不服吉林省敦化市人民法院（2016）吉2403民初1539号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月17日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。陈猛上诉请求：请求二审……