商品房销售合同纠纷 （2017）赣08民终2168号
裁判要旨
赵公銮以华达公司永阳农贸市场项目部的名义与李小平签订的商品房买卖合同，事后经华达公司以合同形式追认，两份合同是各方当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规及行政法规禁止性规定，合法有效。赵公銮挂靠于华达公司进行永阳农贸市场商品房开发，华达公司自始至终未参与该楼盘的建设开发，该商品房楼盘应视为赵公銮的自建行为，所有权应归赵公銮所有。赵公銮依约向李小平交付了案涉商品房并办理了房屋产权证书，李小平理应依约履行付清款项的义务。故赵公銮要求李小平支付所欠商品房购房款的诉讼请求应予以支持。赵公銮与李小平在商品房买卖合同中未约定逾期付款的违约责任，现赵公銮要求李小平支付逾期付款利息，符合《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算”之规定，故李小平应向赵公銮支付逾期付款的违约责任。关于李小平认为本案已过诉讼时效的问题。赵公銮、李小平约定本案的付款期限为办好房产证后，案涉商品房产权证书虽已于
摘要
李小平、赵公銮商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣08民终2168号上诉人（原审被告）：李小平，男，1966年5月29日生，汉族。上诉人（原审原告）：赵公銮，男，1946年12月12日生，汉族。原审第三人：吉安市华达实业有限责任公司，住所地江西省吉安市青原区青原大道东侧永兴商务大厦1401室。法定代表人：旷平根，公司董事长。上诉人李小平、上诉人赵公銮及原审第三人吉安市华达实业有限责任公司（以……