商品房预售合同纠纷 （2017）云01民终2588号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告双方签订的商品房购销合同，系双方当事人真实意思表示，对双方当事人具有法律约束力。原告按约定支付了房屋总价款，《商品房购销合同》已实质履行。被告与中国工商银行昆明南市区支行按揭贷款人民币390000元，并用太平盛世佳园住宅小区C区二期C3幢302号房屋向银行作抵押，原告承担连带保证责任。这是借款合同关系即中国工商银行昆明南市区支行与原、被告之间的权利义务约定。原告要求解除原
摘要
《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终2588号上诉人（原审原告）：云南云岭高速天炬投资开发有限公司，住所地安宁市太平镇政府办公楼505室。法定代表人：赖均，总经理。委托诉讼代理人：刘胡香、胡玥，北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：刘燕红，女，汉族，1966年2月3日生，云南省楚雄市人，身份证住址云南省楚雄彝族自治州楚雄市，上诉人云南云岭高……