商品房销售合同纠纷 （2019）陕0112民初14229号
裁判要旨
张娜、杨**与郅辉公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。 双方签订的《房屋买卖合同》中明确约定“出卖人应当在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”，郅辉公司未在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需要由郅辉公司提供的资料报产权登记机关备案，构成违约，张娜、杨**要求郅辉公司将办理权属登记应由郅辉公司提供的资料报产权登记机关备案的诉讼请求，有事实及法律依据，本院依法予以支持。 根据合同约定，郅辉公司应支付张娜、杨**逾期办证违约金2319.38元。 双方在合同第五条对面积确认及面积差异处理进行了约定，涉案房屋交付后，实测面积为76.96平方米，面积误差绝对值在3%以内，依据合同约定，张娜、杨**应支付郅辉公司房屋面积差价款543元。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）西安郅辉房地产开发有限公司于本判决生效之日起九十日内将位于西安市未央区未央路80号未央区XX村综合改造（西安
摘要
张娜,杨勇与西安郅辉房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0112民初14229号 原告（反诉被告）：张娜，女，1988年10月15日出生，汉族。 原告（反诉被告）：杨**，男，1988年3月2日出生，汉族。 被告（反诉原告）：西安郅辉房地产开发有限公司。 原告张娜、杨**（反诉被告）与被告西安郅辉房地产开发有限公司(反诉原告,以下简称郅辉公司)商品房销售合同纠纷一案，本院于2019年8月8日立案后，依……