物业服务合同纠纷 （2017）赣08民终1497号

被告与吉安市六合盛置业发展有限公司签订的前期物业服务合同合法有效，被告按合同约定为古南蓝湾小区提供了物业服务。本案中，原告与吉安市六合盛置业发展有限公司签订的滨江四期城市居民拆迁安置购房协议书中并未约定交房的时间，且原告实际接收房屋的时间为2017年2月23日，原告应自收房之日起交纳物业服务费，被告自2012年6月1日起计收原告的物业管理费不当，多收取的10230元理应退还原告。被告辩称是由于原告自身原因逾期办理交房手续，原告所有的房屋交付时间是2012年5月31日，但被告未提供充分的证据证明是由于原告自身原因未及时收房，被告以该栋房屋其他业主的购房合同约定的交房时间来推定原告房屋的交房时间没有依据，故被告的抗辩不予采信。关于利息部分，原告的诉请未提供相关法律依据，依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《物业管理条例》第四十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第二款之规定，判决：被告江西新城物业服务有限公司退还原告郭璇物业服务费10230元，限判决生效后三日内付清。案件受理费56元，减半收取，由被告江西新城物业服务有限公司负

被告与吉安市六合盛置业发展有限公司签订的前期物业服务合同合法有效，被告按合同约定为古南蓝湾小区提供了物业服务。本案中，原告与吉安市六合盛置业发展有限公司签订的滨江四期城市居民拆迁安置购房协议书中并未约定交房的时间，且原告实际接收房屋的时间为2017年2月23日，原告应自收房之日起交纳物业服务费，被告自2012年6月1日起计收原告的物业管理费不当，多收取的10230元理应退还原告。被告辩称是由于原告自身原因逾期办理交房手续，原告所有的房屋交付时间是2012年5月31日，但被告未提供充分的证据证明是由于原告自身原因未及时收房，被告以该栋房屋其他业主的购房合同约定的交房时间来推定原告房屋的交房时间没

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣08民终1497号上诉人（原审被告）：江西新城物业服务有限公司，住所地江西省吉安市吉州区阳江路168号古南蓝湾小区22栋2楼，统一社会信用代码91360800680902250L。法定代表人：邹第红，该公司总经理。委托诉讼代理人：雷ＸＸ，该公司员工。委托诉讼代理人：刘小花，该公司员工。被上诉人（原审原告）：郭璇，女，1990年7月16日生，汉……