物业服务合同纠纷 （2019）渝0112民初12644号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 本案中，原告与重庆金鹏物业（集团）有限公司签订的前期物业服务委托合同》不违反法律规定，合法有效，该合同对金鹏˙两江时光小区全体业主均具有约束力。 原告与被告刘俊签订的《金鹏˙两江时光前期物业管理服务协议》系双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，对双方当事人亦具有约束力。 原告作为物业管理企业为金鹏˙两江时光小区进行了物业服务，二被告作为该小区的业主，应当按约定向原告支付物业服务费。 关于物业服务费标准问题，根据《前期物业服务委托合同》、《金鹏˙两江时光前期物业管理服务协议》的约定以及重庆市渝北区物业服务收费（合同约定价）备案表的标准，案涉小区高层住宅物业服务费收费标准为1.60元/月˙㎡（不含公共水、电费用）。
摘要
重庆世家物业管理有限责任公司与刘俊、陶庆祝物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初12644号 原告：重庆世家物业管理有限责任公司，住所地重庆市九龙坡区杨家坪直港大道**楼1-1，统一社会信用代码91500107709301281C。 法定代表人：邹隆锦，董事长。 委托诉讼代理人：李洪，男，汉族，1983年5月16日出生，住重庆市大足区，系原告公司员工。 委托诉讼代理人：谢君敏，女，汉族，1981年5月1……