确认合同无效纠纷 （2013）二中民终字第16910号

公民的合法权益受法律保护。本案中，诉争房屋原由李树杨承租。1996年，李树杨与宋志萍在原审法院达成调解协议，约定二人自愿离婚，诉争房屋由宋志萍居住至其有房时止。1997年5月12日，北京市机械施工有限公司与宋志萍签订《北京市公有住宅租赁合同》，约定北京市机械施工有限公司将诉争房屋出租给宋志萍。该合同是北京市机械施工有限公司与宋志萍的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，系有效合同。原审法院认定该租赁合同无效，处理不当，本院予以纠正。宋志萍的上诉请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销北京市东城区人民法院（2013）东民初字第02174号民事判决；二、驳回李树杨的诉讼请求。一审案件受理费70元，由李树杨负担（已交纳）；二审案件受理费70元，由李树杨负担（本判决生效后7日内交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　李　珊审　判　员　　史　伟代理审判员　　赵银豪二〇一三年十二月十八日书　记　员　　左　峥 来源：百度“马 克 数据网”

公民的合法权益受法律保护。本案中，诉争房屋原由李树杨承租。1996年，李树杨与宋志萍在原审法院达成调解协议，约定二人自愿离婚，诉争房屋由宋志萍居住至其有房时止。1997年5月12日，北京市机械施工有限公司与宋志萍签订《北京市公有住宅租赁合同》，约定北京市机械施工有限公司将诉争房屋出租给宋志萍。该合同是北京市机械施工有限公司与宋志萍的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，系有效合同。原审法院认定该租赁合同无效，处理不当，本院予以纠正。宋志萍的上诉请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销北京市东城区人民法院（2013）东民

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2013）二中民终字第16910号上诉人（原审被告）北京市机械施工有限公司，住所地北京市西城区南礼士路15号。法定代表人乔聚甫，总经理。委托代理人王彦玲，女，1965年5月4日出生。委托代理人何潘红，女，1982年3月5日出生。上诉人（原审被告）宋志萍，女，1950年10月27日出生。委托代理人吴力力，男，1953年8月17日出生。被上诉人（原审原告）李树……