确认合同无效纠纷 （2016）鄂13民终719号

合法的民事行为依法受法律保护。姚大勤主张与湖北康辉石业有限公司签订的《土地租赁补偿合同》是在随县万和镇青苔村民委员会言语威胁、恐吓的情况下签订的，无证据予以证实，应视为双方真实意思表示。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省……参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定”，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条第一项、第二项规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。”故本案中的土地补偿费应归村集体所有，该村委会是否主张权利，可另案处理。2014年3月13日，湖北省人民政府颁发鄂政发[2014]12号文件《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》，该通知的内容为：“……根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)和《湖北

合法的民事行为依法受法律保护。姚大勤主张与湖北康辉石业有限公司签订的《土地租赁补偿合同》是在随县万和镇青苔村民委员会言语威胁、恐吓的情况下签订的，无证据予以证实，应视为双方真实意思表示。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省……参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定”，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条第一项、第二项规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。不需要统一

湖北省随州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂13民终719号上诉人（原审原告）：姚大勤，女，1962年11月17日出生，汉族，农民，住随县。委托诉讼代理人：陈星明，湖北天赋律师事务所律师。代理权限：一般代理。被上诉人（原审被告）：湖北康辉石业有限公司。住所地：随县万和镇青苔村。法定代表人：黄聿春，该公司董事长。委托诉讼代理人：罗秋雁，湖北盈谦律师事务所律师。代理权限：一般代理。被上诉人……