排除妨害纠纷 （2016）沪01民终7834号

所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。系争1101室系ＸＸ华、王春琴通过公开拍卖竞价取得产权，并已取得房屋的权利凭证，依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。现ＸＸ华、王春琴要求孙甲等五人及孙某迁出1101室，理由正当，予以支持。一审法院审理后，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，于二○一六年四月八日作出判决：孙甲、孙某及孙忠勇、张文君、孙敏、徐孙骏应于判决生效之日起三十日内迁出上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室。案件受理费80元，减半收取计40元，由孙甲、孙某共同负担。经本院审理查明，一审法院认定事实无误，本院依法予以确认。本院另查明，ＸＸ华、王春琴为竞买1101室签署的“专项竞买协议书”中明确：标的房地产目前无法确定是否有人使用，已知情况已予公示，拍卖标的上如有承租等合法占有或无合同、无法定原因占有的，均由竞买人自行了解，法院不负责清场，拍卖成交后由买受人自行依法处理。本院认为，就孙甲等五人关于根据ＸＸ华、王春琴签署的“专项竞买协议书”中的相关约定，ＸＸ华、王春琴就1101室清场问题已放弃通过向法院申请执行及提起诉讼的权利，故ＸＸ华、王春琴应

所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。系争1101室系ＸＸ华、王春琴通过公开拍卖竞价取得产权，并已取得房屋的权利凭证，依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。现ＸＸ华、王春琴要求孙甲等五人及孙某迁出1101室，理由正当，予以支持。一审法院审理后，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，于二○一六年四月八日作出判决：孙甲、孙某及孙忠勇、张文君、孙敏、徐孙骏应于判决生效之日起三十日内迁出上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室。案件受理费80元，减半收取计40元，由孙甲、孙某共同负担。经本院审理查明，一审法院认定事实无误，本院依法予以确认。本院另查明，ＸＸ华、王春琴为

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终7834号上诉人（原审被告）孙甲，XX年XX月XX日生，现在上海市军天湖监狱服刑。上诉人（原审第三人）孙忠勇，XX年XX月XX日生，汉族。上诉人（原审第三人）张文君，XX年XX月XX日生，汉族。上诉人（原审第三人）孙敏，XX年XX月XX日生，汉族。上诉人（原审第三人）徐孙骏，XX年XX月XX日生，汉族。五上诉人之共同委托代理人李之麟，上……