确认合同无效纠纷 （2019）鲁1311民初5667号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 本案，涉案房产无产权登记，原告出具的房屋转让情况说明系在2019年8月份形成，考虑原告与马常法之间的特殊关系，仅依据上述证据，不能认定原告陈善民系涉案房屋的原所有权人。 即使原告系涉案房产的原所有权人，因涉案房产无产权登记，结合被告陈文涛曾在涉案房屋居住，后一直对外出租的客观情形，在张子荣支付陈文涛合理价格，陈文涛将涉案房屋交付给张子荣的情况下，张子荣善意取得涉案房屋。 原告主张房屋交易价格明显低于市场价格，但未举证证实，对其主张，本院依法不予支持。 综上，原告主张《楼房买卖合同》无效，但未能提供充分证据证实，故对其主张本院依法不予支持。 被告陈文涛经传票传唤无正当理由拒不
摘要
陈善民与陈文涛、张子荣确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省临沂市罗庄区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1311民初5667号 原告：陈善民，男，1952年5月25日出生，汉族，住临沂市罗庄区。 委托诉讼代理人：李子辉，山东上和律师事务所律师。 被告：陈文涛，男，1977年11月13日出生，汉族，住临沂市罗庄区。 被告：张子荣，女，1974年5月14日出生，汉族，住临沂市罗庄区。 委托诉讼代理人：贾艳，山东正之源律师事务所律师。 ……