居间合同纠纷 （2019）粤13民终7981号

本案是居间合同纠纷，原告中海公司与被告雷芳琳、第三人孟过共同签订的《房屋买卖合同》有三方当事人的签名和盖章，应视为三方当事人真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，应依法成立并有效。各当事人均应按该合同履行各自的义务。本案当事人争议的主要焦点是被告雷芳琳是否需要向原告中海公司支付居间费。根据《房屋买卖合同》的约定，原告中海公司是属于居间方，被告雷芳琳需要向原告中海公司支付居间费20700元，该约定是明确的。原告中海公司作为居间方，已促成被告雷芳琳与第三人孟过成立房屋买卖合同，三方当事人均已签名并盖章。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。因此，被告雷芳琳应按约定向原告中海公司支付居间费20700元。在签订合同时，被告雷芳琳也另行向原告中海公司出具了承诺书，该承诺书有被告雷芳琳本人的签名，也应视为其真实意思表示。因此，原告中海公司要求被告雷芳琳按约定支付居间费20700元，有事实和法律依据，一审法院予以支持。原告中海公司所主张的违约金以及滞纳金问题，是属于其损失问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不

本案是居间合同纠纷，原告中海公司与被告雷芳琳、第三人孟过共同签订的《房屋买卖合同》有三方当事人的签名和盖章，应视为三方当事人真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，应依法成立并有效。各当事人均应按该合同履行各自的义务。本案当事人争议的主要焦点是被告雷芳琳是否需要向原告中海公司支付居间费。根据《房屋买卖合同》的约定，原告中海公司是属于居间方，被告雷芳琳需要向原告中海公司支付居间费20700元，该约定是明确的。原告中海公司作为居间方，已促成被告雷芳琳与第三人孟过成立房屋买卖合同，三方当事人均已签名并盖章。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤13民终7981号上诉人（原审被告）：雷芳琳，女，汉族，1989年12月11日出生，住址：广东省惠州市惠城区*******，公民身份号码：430************421。委托诉讼代理人：许自新，广东尚典律师事务所律师。委托诉讼代理人：张健威，广东尚典律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：中海（惠州）物业服务有限公司，住所地：惠州市惠……