房屋买卖合同纠纷 （2017）粤04民申46号

许舒玥与黄才荣在《房地产买卖合同》中约定以银行按揭方式付款，卖方要提前申请还款，买方帮忙还款。按照该约定，卖方须配合买方向银行申请按揭贷款，卖方则要向银行申请提前还款。关于履约情况，一方面，黄才荣对于二审判决作出的“黄才荣在2015年12月9日明确表示要求许舒玥一次性付款”的认定并未否认，只是将原因解释为是其对办理按揭贷款的误解，但该说法并不能推翻其的行为属于违约的事实。另一方面，黄才荣又称其后来同意继续按约定履行，是许舒玥单方放弃买房造成合同不能履行，实际情况是，许舒玥与黄才荣并没有一起去办理银行按揭贷款，黄才荣也未向银行申请提前还款，双方未继续履行合同，而且在二审庭审中双方也都认可合同已经解除。由此可证，自黄才荣提出变更付款方式之后，合同未继续履行，黄才荣提出对方违约的主张没有事实依据，二审判决经审理认定黄才荣的行为构成违约并无不当。黄才荣提出的二审判决未查明事实，认定其违约的证据不足的申请理由不成立。综上，再审申请人黄才荣的申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条的规定，对其再审申请应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人

许舒玥与黄才荣在《房地产买卖合同》中约定以银行按揭方式付款，卖方要提前申请还款，买方帮忙还款。按照该约定，卖方须配合买方向银行申请按揭贷款，卖方则要向银行申请提前还款。关于履约情况，一方面，黄才荣对于二审判决作出的“黄才荣在2015年12月9日明确表示要求许舒玥一次性付款”的认定并未否认，只是将原因解释为是其对办理按揭贷款的误解，但该说法并不能推翻其的行为属于违约的事实。另一方面，黄才荣又称其后来同意继续按约定履行，是许舒玥单方放弃买房造成合同不能履行，实际情况是，许舒玥与黄才荣并没有一起去办理银行按揭贷款，黄才荣也未向银行申请提前还款，双方未继续履行合同，而且在二审庭审中双方也都认可合同已经

广东省珠海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤04民申46号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：黄才荣，女，汉族，1972年8月24日出生，住广东省徐闻县，被申请人（一审原告、二审上诉人）：许舒玥，女，汉族，1988年8月8日出生，住广东省珠海市香洲区，再审申请人黄才荣因与被申请人许舒玥房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省珠海市中级人民法院(2016)粤04民终2715号民事判决，向本院申请……