房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终12786号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。张相合、何娟与圆方公司签订的《广东省商品房买卖合同》及《补充协议书》、张相合、何娟��千色汇公司签订的《委托经营协议书》，均系各方真实意思表示，内容没有违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，依法应受法律保护，各方当事人均应依约全面善意地履行各自的合同及协议约定的义务。关于张相合、何娟诉请圆方公司、千色汇公司交付涉案商铺。首先，圆方公司提交的《移交确认函》明确其已向千色汇公司交付涉案商铺在内的某负一层商铺，千色汇公司亦予以确认。但该份《移交确认函》的落款时间为2015年8月23日，早于涉案商铺所在项目的竣工验收合格备案时间（2015年12月11日），即圆方公司交付给千色汇公司的商铺不符合《广东省商品房买卖合同》所约定的商铺交付条件。故，一审法院对圆方公司所述其于2015年8月23日向张相合、何娟履行了交付涉案商铺的义务，不予确认。其次，根据张相合、何娟与千色汇公司签订的《委托经营协议书》，张相合、何娟已全权委托千色汇公司处理涉案商铺交接事宜，即圆方公司将涉案商铺交付给千色汇公司，符合上述协议约定。由于圆方公司于涉案商铺竣工验收合格备案前将商铺交付给千色汇公司，
摘要
张相合、何娟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终12786号上诉人（原审原告）：张相合，男，汉族，住广东省廉江市。上诉人（原审原告）：何娟，女，汉族，住广东省廉江市。两上诉人共同委托诉讼代理人：史雪松，广东润正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佛山市圆方房地产有限公司。住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人：吕日锵。委托诉讼代理人：邓兆堃，广东源浩律师事务所律师。被上诉人（原审被……