房屋买卖合同纠纷 （2018）粤06民终974号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。徐坤平与圆方公司签订的《广东省商品房买卖合同》、徐坤平与千色汇公司签订的《委托经营协议书》，均系各方真实意思表示，内容没有违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，依法应受法律保护，各方当事人均应依约全面善意地履行各自的合同及协议约定的义务。关于徐坤平诉请解除《广东省商品房买卖合同》、返还房款及利息。徐坤平依据涉案《广东省商品房买卖合同》第九条约定，主张以圆方公司逾期交房超过60日为由解除合同。首先，圆方公司提交的《移交确认函》明确其已向千色汇公司交付涉案商铺在内的“明福智富广场”负一层商铺，千色汇公司亦予以确认。但该份《移交确认函》的落款时间为2015年8月23日，早于涉案商铺所在项目的竣工验收合格备案时间（2015年12月11日），即圆方公司交付给千色汇公司的商铺不符合《广东省商品房买卖合同》所约定的商铺交付条件。故，一审法院对圆方公司所述其于2015年8月23日向徐坤平履行了交付涉案商铺的义务，不予确认。其次，根据徐坤平与千色汇公司签订的《委托经营协议书》，徐坤平已全权委托千色汇公司处理涉案商铺交接事宜，即圆方公司将涉案商铺交付给千色汇公司，符合上述协议约
摘要
徐坤平、佛山市圆方房地产有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终974号上诉人（原审原告、反诉被告）：徐坤平，男，汉族，1981年7月2日出生，住广东省佛山市禅城区，委托诉讼代理人：何瑞华，广东熊何律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱丽珍，广东熊何律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：佛山市圆方房地产有限公司，住所广东省佛山市禅城区。法定代表人：吕日锵。委托诉讼代理人：邓兆堃，广东源浩律师……