房屋买卖合同纠纷 （2018）粤06民终906号
裁判要旨
陈婉弦、圆方公司签订的《广东省商品房买卖合同》及《补充协议》，系双方真实意思表示，内容没有违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，依法应受法律保护，陈婉弦、圆方公司均应全面善意地履行各自的合同及协议约定的义务。关于陈婉弦要求撤销商品房买卖合同的问题。我国合同法规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。因欺诈导致合同被撤销需具备下列条件：一是欺诈方具有欺诈的故意，二是欺诈方实施欺诈行为，三是受欺诈人因欺诈而陷入错误，并基于错误认识而为意思表示。本诉争议的主要焦点是：圆方公司与陈婉弦签订商品房买卖合同中是否实施了欺诈，从而导致陈婉弦陷入错误认识，在违背其真实意思的情况下作出了签订商品房买卖合同的意思表示。对此，一审法院分析如下，首先，陈婉弦举证的证据不能证明圆方公司具有欺诈的故意及行为。陈婉弦认为实际成交价与商铺的备案价相比，未享受到圆方公司承诺的5万抵15万等团购优惠、三年的租金未在合同中抵扣，但仅从备案价与实际成交价相差不大亦不能推定陈婉弦未享受到价格优惠，因为存在备案价并非圆方公司公开的实际销
摘要
陈婉弦、佛山市圆方房地产有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终906号上诉人（原审原告、反诉被告）：陈婉弦，女，汉族，1994年5月19日出生，住广东省广州市花都区。被上诉人（原审被告、反诉原告）：佛山市圆方房地产有限公司，住所地广东省佛山市禅城区江湾一路2号4座4楼，统一社会信用代码914406005744527005。法定代表人：吕日锵，总经理。委托诉讼代理人：邓兆堃，广东源浩律师事务所律师……