房屋买卖合同纠纷 （2018）粤06民终7376号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。陈晓如、胡华与圆方公司签订的《广东省商品房买卖合同》系签约方真实意思表示，合同内容没有违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。关于逾期办证违约金。依据涉案《广东省商品房买卖合同》第十五条的约定，圆方公司负有依约按时向陈晓如、胡华提交办理房地产权证所需资料的合同义务。据一审法院查明的事实，陈晓如、胡华、圆方公司系于2015年12月19日办理涉案房屋交接手续，故圆方公司应依据上述合同约定于2016年12月18日前向陈晓如、胡华提交办理上述房屋房地产权证相关资料。圆方公司未在合同约定期限内履行上述合同义务，已构成违约，故圆方公司应依约自2016年12月19日起每日按已付房款（718068元）万分之一向陈晓如、胡华计付逾期办证违约金。另因陈晓如、胡华已于2017年1月25日领取了相关办证材料，则圆方公司实际应向陈晓如、胡华计付逾期办证违约金的期间为2016年12月19日至2017年1月24日。经计算，圆方公司应支付的逾期办证违约金为2657元（718068元×1/10000×37天）。陈晓如、胡华请求超出部分，一审法院不予支持。综上，一审法院依据《中华
摘要
佛山市圆方房地产有限公司、陈晓如房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终7376号上诉人（原审被告）：佛山市圆方房地产有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人：吕日锵，总经理。委托诉讼代理人：彭洁静，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）：陈晓如，女，汉族，住广东省佛山市禅城区。被上诉人（原审原告）：胡华，男，汉族，住江西省赣州市崇义县。上述两被上诉人的共同委托诉讼代理人：刘秋霞，广东和志满律师事务所……