房屋买卖合同纠纷 （2018）粤06民终7344号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。庞海玲与圆方公司签订的《广东省商品房买卖合同》系签约方真实意思表示，合同内容没有违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。关于逾期办证违约金。依据涉案《广东省商品房买卖合同》第十五条的约定，圆方公司负有依约按时向庞海玲提交办理房地产权证所需资料的合同义务。据一审法院查明的事实，庞海玲、圆方公司系于2015年12月17日办理涉案房屋交接手续，故圆方公司应依据上述合同约定于2016年12月16日前向庞海玲提交办理上述房屋房地产权证相关资料。圆方公司未在合同约定期限内履行上述合同义务，已构成违约，故圆方公司应依约自2016年12月17日起每日按已付房款（700528元）万分之一向庞海玲计付逾期办证违约金。另因庞海玲已于2017年1月22日领取了相关办证材料，则圆方公司实际应向庞海玲计付逾期办证违约金的期间为2016年12月17日至2017年1月21日。经计算，圆方公司应支付的逾期办证违约金为2522元（700528元×1/10000×36天）。庞海玲请求超出部分，一审法院不予支持。综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国
摘要
佛山市圆方房地产有限公司、庞海玲房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终7344号上诉人（原审被告）：佛山市圆方房地产有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人：吕日锵，总经理。委托诉讼代理人：彭洁静，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）：庞海玲，女，汉族，住广东省佛山市禅城区。委托诉讼代理人：刘秋霞，广东和志满律师事务所律师。上诉人佛山市圆方房地产有限公司（以下简称圆方公司）因与被上诉人庞海玲房屋买……