房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终10063号
裁判要旨
张杰明与圆方公司签订的《广东省商品房买卖合同》及圆方公司、置佳公司签订的《电商联动合作合同》系签约方真实意思表示，合同内容没有违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，张杰明、圆方公司、置佳公司均应依约全面善意地履行各自的合同义务。关于逾期办证违约金。依据涉案《广东省商品房买卖合同》第十五条的约定，圆方公司负有依约按时向张杰明提交办理房地产权证所需资料的合同义务。据法院查明的事实，张杰明、圆方公司系于2015年12月10日办理涉案房屋交接手续，故圆方公司应依据上述合同约定于2016年12月9日前向张杰明提交办理上述房屋房地产权证相关资料。圆方公司未在合同约定期限内履行上述合同义务，已构成违约，故圆方公司应依约自2016年12月10日起每日按已付房款（632567元）万分之一向张杰明计付逾期办证违约金。另因张杰明已于2017年1月20日领取相关办证材料，则圆方公司实际应向张杰明计付逾期办证违约金的期间为2016年12月10日至2017年1月20日。经计算，圆方公司应支付的逾期办证违约金约为2656.78元（632567元×1/10000×42天）。张杰明请求超出部分，法院不予支持。圆方公
摘要
佛山市圆方房地产有限公司、张杰明房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终10063号上诉人（原审被告）：佛山市圆方房地产有限公司，住所地佛山市禅城区江湾一路12号401室，统一社会信用代码914406005744527005。法定代表人：吕日锵。委托诉讼代理人：邓兆堃，广东源浩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:张杰明，女，汉族，1973年9月17日出生，住广东省广州市荔湾区，委托诉讼代理人：侯双龙，北……